NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0818
-22 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
0806
-26 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
c |
0818
-1005 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.1m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
0807
-1008 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
0807
-1005 |
藤井寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 235,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
232,447 |
100 [ 116.3] |
199,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
208,000 |
b |
( ) 119,702 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
117,355 |
100 [ 65.1] |
180,269 |
187,000 |
c |
( ) 136,942 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
132,780 |
100 [ 70.7] |
187,808 |
195,000 |
d |
( ) 123,832 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,470 |
100 [ 65.1] |
188,126 |
196,000 |
e |
( ) 119,255 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
117,402 |
100 [ 64.8] |
181,176 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -33.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 197,000 円/㎡] |
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