NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
616
-8 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東27.7m市 道、中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
b |
606
-24 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,188)
|
c |
616
-21 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5.7m道路 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
606
-5 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
e |
616
-16 |
高石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
149,599 |
100 [ 113.5] |
131,805 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 136,157 |
100 [ 115.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
116,540 |
100 [ 92.7] |
125,717 |
128,000 |
c |
( ) 119,784 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,102 |
100 [ 91.2] |
132,787 |
135,000 |
d |
( ) 116,698 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
122,654 |
100 [ 89.6] |
136,891 |
140,000 |
e |
( ) 117,048 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,633 |
100 [ 89.3] |
131,728 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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