NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
610
-9 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
615
-4 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東3.5m道路 、南東1.5m、 角地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
612
-2 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.9m道路、 南9.7m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
d |
610
-26 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.9m道路、 北4.9m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
610
-30 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.9m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,364 |
100 [ 132.5] |
69,709 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
71,100 |
b |
( ) 46,877 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
63,211 |
100 [ 93.9] |
67,317 |
68,700 |
c |
( ) 63,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
78,942 |
100 [ 116.0] |
68,053 |
69,400 |
d |
( ) 51,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
49,995 |
100 [ 73.7] |
67,836 |
69,200 |
e |
( ) 53,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,467 |
100 [ 76.4] |
67,365 |
68,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
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