NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-14 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.7m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,188)
|
b |
903
-24 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m道路 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,188)
|
c |
909
-203 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,160)
|
d |
901
-237 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
916
-6 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.8m市道、 西6.8m、角地
|
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1中専 高度地区2種 宅地造成規制区域 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
83,000 |
100 [ 98.0] |
84,694 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
88,100 |
b |
( ) 94,104 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,180 |
100 [ 110.0] |
82,891 |
86,200 |
c |
( ) 89,662 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,441 |
100 [ 100.0] |
86,441 |
89,900 |
d |
( ) 50,418 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 98.0] |
73,202 |
100 [ 93.8] |
78,041 |
81,200 |
e |
( ) 108,344 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
102,115 |
100 [ 122.9] |
83,088 |
86,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,500 円/㎡] |
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