NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-13 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
909
-8 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
903
-49 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.3m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
909
-217 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6.8m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
907
-23 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.8m市道、 北東6.4m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,282 |
100 [ 104.0] |
103,156 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 83,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
96,384 |
100 [ 95.0] |
101,457 |
106,000 |
c |
( ) 106,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
102,198 |
100 [ 97.9] |
104,390 |
109,000 |
d |
( ) 108,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
105,007 |
100 [ 98.9] |
106,175 |
110,000 |
e |
( ) 90,237 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
85,687 |
100 [ 85.4] |
100,336 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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