NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-211 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.3m市道、 西4.1m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
903
-206 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
903
-253 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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d |
901
-25 |
枚方市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 北東2.7m、 角地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
903
-235 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,469 |
100 [ 90.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 107.1] |
112,936 |
100 [ 98.8] |
114,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 132,120 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 101.0] |
134,858 |
100 [ 121.2] |
111,269 |
116,000 |
c |
( ) 81,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.1] |
111,712 |
100 [ 98.9] |
112,954 |
117,000 |
d |
( ) 108,512 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
112,468 |
100 [ 98.0] |
114,763 |
119,000 |
e |
( ) 100,747 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 103.0] |
114,153 |
100 [ 98.9] |
115,423 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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