NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-29 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
903
-206 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
901
-32 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
904
-6 |
交野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
904
-20 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6.7m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 82.4] |
126,813 |
100 [ 100.0] |
126,813 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 132,120 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 101.0] |
134,858 |
100 [ 109.2] |
123,496 |
127,000 |
c |
( ) 116,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
128,889 |
100 [ 103.9] |
124,051 |
128,000 |
d |
( ) 123,728 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
133,471 |
100 [ 102.0] |
130,854 |
135,000 |
e |
( ) 122,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 103.0] |
140,215 |
100 [ 112.2] |
124,969 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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