NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
307
-208 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.4m市道、 西4m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
311
-11 |
守口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
c |
311
-16 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,220)
|
d |
307
-206 |
守口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7.3m市道、 西4.7m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
311
-37 |
守口市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,218 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
163,105 |
100 [ 90.1] |
181,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 152,362 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
149,647 |
100 [ 81.1] |
184,522 |
188,000 |
c |
( ) 219,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
214,090 |
100 [ 115.4] |
185,520 |
189,000 |
d |
( ) 158,368 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
147,024 |
100 [ 81.4] |
180,619 |
184,000 |
e |
( ) 221,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
226,599 |
100 [ 118.5] |
191,223 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 188,000 円/㎡] |
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