NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1102
-35 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 北4.7m、角地
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「調区」
(70,188)
|
b |
1102
-44 |
高槻市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.7m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
1102
-20 |
高槻市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m未舗装道 路、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
1109
-2 |
茨木市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.2m道路、 北8.5m、 二方路
|
|
「調区」
(60,100)
|
e |
1117
-31 |
高槻市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m府道、 西0.9m、角地
|
|
「調区」
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
81,532 |
100 [ 135.2] |
60,305 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
60,900 |
b |
( ) 76,960 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,741 |
100 [ 123.3] |
61,428 |
62,000 |
c |
( ) 40,761 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,353 |
100 [ 65.0] |
62,082 |
62,700 |
d |
( ) 75,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
69,981 |
100 [ 121.8] |
57,456 |
58,000 |
e |
( ) 73,161 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,064 |
100 [ 125.6] |
57,376 |
57,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,000 円/㎡] |
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