NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
601
-17 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東12.5m市 道、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
603
-7 |
泉大津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東16m府道、 南西3.1m、 角地
|
|
2住居 地区計画等 (70,200)
|
c |
604
-11 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m府道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
608
-14 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西10m府道、 中間画地
|
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2住居 高度地区3種 (60,200)
|
e |
612
-4 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西30m国道、 東4m、二方路
|
|
準住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
127,684 |
100 [ 80.4] |
158,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
159,000 |
b |
( ) 120,881 |
100 [ 110.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 94.0] |
100 [ 98.9] |
118,679 |
100 [ 79.2] |
149,847 |
150,000 |
c |
( ) 117,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
117,885 |
100 [ 70.4] |
167,450 |
167,000 |
d |
( ) 135,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
137,026 |
100 [ 79.5] |
172,360 |
172,000 |
e |
( ) 107,728 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
119,105 |
100 [ 74.8] |
159,231 |
159,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -1.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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