NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
601
-1 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.1m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
b |
601
-25 |
泉大津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 北西4.7m、 角地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
601
-27 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
601
-34 |
泉大津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東8.4m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
603
-22 |
泉大津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,340 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
93,097 |
100 [ 98.0] |
94,997 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
95,900 |
b |
( ) 95,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
92,922 |
100 [ 100.9] |
92,093 |
93,000 |
c |
( ) 91,273 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,189 |
100 [ 98.0] |
92,030 |
93,000 |
d |
( ) 124,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
121,600 |
100 [ 123.4] |
98,541 |
99,500 |
e |
( ) 104,856 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
102,800 |
100 [ 109.8] |
93,625 |
94,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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