NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1001
-10007 |
吹田市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東18m府道、 中間画地
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2住居 高度4種最高31m (60,300)
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b |
1007
-10027 |
豊中市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西10m府道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
1013
-10010 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.3m市道、 中間画地
|
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近商 高度地区2種 (80,200)
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d |
1013
-10013 |
豊中市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西12m府道、 東4m、二方路
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
e |
1016
-10006 |
豊中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.4m私道、 中間画地
|
|
近商
(80,264)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,496 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
237,051 |
100 [ 94.2] |
251,646 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 291,432 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
289,412 |
100 [ 108.0] |
267,974 |
268,000 |
c |
( ) 263,432 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
264,486 |
100 [ 100.7] |
262,647 |
263,000 |
d |
( ) 267,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
268,192 |
100 [ 101.7] |
263,709 |
264,000 |
e |
( ) 242,681 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
244,622 |
100 [ 89.8] |
272,408 |
272,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 264,000 円/㎡] |
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