NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1001
-10028 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、北西5.1m、 角地
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1住居 高度4種最高16m (80,168)
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b |
1003
-10030 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m府道、 中間画地
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2中専 高度4種最高25m (70,200)
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c |
1011
-10027 |
吹田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高31m (70,240)
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d |
1011
-10033 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.6m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高16m (60,200)
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e |
1011
-10036 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東3.9m私道、 北西2.5m、 西2m、 三方路
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2中専 高度3種最高16m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,296 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
204,656 |
100 [ 100.8] |
203,032 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
209,000 |
b |
( ) 282,528 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
280,882 |
100 [ 147.4] |
190,558 |
196,000 |
c |
( ) 205,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
203,579 |
100 [ 112.5] |
180,959 |
186,000 |
d |
( ) 186,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
183,119 |
100 [ 97.0] |
188,782 |
194,000 |
e |
( ) 171,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
175,236 |
100 [ 96.6] |
181,404 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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