NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1009
-10025 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
1014
-10021 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西3.8m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
c |
1014
-10002 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.3m私道、 北東4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
d |
1014
-10204 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
e |
1014
-10201 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南西3.4m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,729 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
223,924 |
100 [ 100.0] |
223,924 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
224,000 |
b |
( ) 225,385 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
229,761 |
100 [ 112.5] |
204,232 |
204,000 |
c |
( ) 226,129 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
230,520 |
100 [ 102.7] |
224,460 |
224,000 |
d |
( ) 209,063 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
214,445 |
100 [ 97.9] |
219,045 |
219,000 |
e |
( ) 267,334 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
275,197 |
100 [ 118.7] |
231,842 |
232,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
|
|