NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1007
-10014 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m私道、 南西2.7m、 北西2.1m、 三方路
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1中専
(70,160)
|
b |
1008
-10208 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 西4m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
1010
-10021 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,172)
|
d |
1010
-10027 |
豊中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西2.5m市道、 北1.5m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
1013
-10027 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北8.5m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,185)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
162,474 |
100 [ 102.9] |
157,895 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 226,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
211,641 |
100 [ 128.5] |
164,701 |
173,000 |
c |
( ) 145,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
167,691 |
100 [ 110.0] |
152,446 |
160,000 |
d |
( ) 204,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.5] |
225,537 |
100 [ 130.6] |
172,693 |
181,000 |
e |
( ) 209,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
210,288 |
100 [ 127.3] |
165,191 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +26.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +36.0 |
画地 -9.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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