NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
602
-26 |
岸和田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.1m市道 、中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (60,200)
|
b |
605
-18 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
準住居 高度地区3種 (60,188)
|
c |
608
-1 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
608
-24 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (60,192)
|
e |
614
-15 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m道路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,656 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
77,677 |
100 [ 88.1] |
88,169 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
89,900 |
b |
( ) 72,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
72,131 |
100 [ 80.9] |
89,161 |
90,900 |
c |
( ) 100,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
98,514 |
100 [ 110.3] |
89,315 |
91,100 |
d |
( ) 114,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,836 |
100 [ 129.0] |
89,020 |
90,800 |
e |
( ) 125,712 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
123,247 |
100 [ 133.9] |
92,044 |
93,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,000 円/㎡] |
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