NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-108 |
堺市南区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.7m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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b |
506
-16 |
堺市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9.5m市道、 南3.3m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
506
-29 |
堺市南区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
506
-112 |
堺市南区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西25m府道、 東6m、二方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
506
-111 |
堺市南区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,253 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
87,178 |
100 [ 90.7] |
96,117 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
97,100 |
b |
( ) 104,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
103,371 |
100 [ 108.2] |
95,537 |
96,500 |
c |
( ) 81,869 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
86,855 |
100 [ 90.3] |
96,185 |
97,100 |
d |
( ) 103,653 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
97,144 |
100 [ 94.7] |
102,581 |
104,000 |
e |
( ) 107,573 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
105,959 |
100 [ 109.8] |
96,502 |
97,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +3.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +7.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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