NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-19 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.1m市道、 東4.8m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
502
-110 |
堺市南区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11.2m市道、 東9m、二方路
|
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近商
(90,300)
|
c |
506
-4 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8.5m市道 、中間画地
|
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「調区」
(50,100)
|
d |
506
-16 |
堺市南区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9.5m市道、 南3.3m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
506
-21 |
堺市南区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
92,319 |
100 [ 98.0] |
94,203 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
97,000 |
b |
( ) 100,255 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
97,335 |
100 [ 102.6] |
94,868 |
97,700 |
c |
( ) 71,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
70,015 |
100 [ 74.8] |
93,603 |
96,400 |
d |
( ) 104,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
103,371 |
100 [ 110.3] |
93,718 |
96,500 |
e |
( ) 105,476 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
106,769 |
100 [ 113.3] |
94,236 |
97,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 +5.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 +3.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +1.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +17.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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