NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
513
-13 |
堺市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.4m市道 、北西4m、 角地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
513
-14 |
堺市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.7m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
513
-37 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
d |
515
-111 |
堺市西区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
516
-22 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,942 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
117,846 |
100 [ 112.1] |
105,126 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 141,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
137,872 |
100 [ 112.9] |
122,119 |
122,000 |
c |
( ) 104,672 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
100,810 |
100 [ 95.2] |
105,893 |
106,000 |
d |
( ) 136,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
137,672 |
100 [ 117.4] |
117,267 |
117,000 |
e |
( ) 147,896 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
145,024 |
100 [ 120.8] |
120,053 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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