NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
513
-110 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.7m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
b |
505
-110 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
506
-9 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
506
-11 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.5m市道 、北東5.5m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
e |
506
-13 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
118,724 |
100 [ 102.4] |
115,941 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 101,061 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.0] |
117,718 |
100 [ 98.8] |
119,148 |
120,000 |
c |
( ) 117,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
112,101 |
100 [ 98.6] |
113,693 |
115,000 |
d |
( ) 83,970 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
89,084 |
100 [ 84.7] |
105,176 |
106,000 |
e |
( ) 110,261 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
106,762 |
100 [ 96.0] |
111,210 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 -7.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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