NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
508
-5 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.7m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
b |
508
-9 |
堺市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 北4m、二方路
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1住居
(70,160)
|
c |
508
-27 |
堺市東区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.7m私道、 西4.7m、 二方路
|
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2住居
(80,188)
|
d |
513
-21 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,160)
|
e |
513
-105 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.7m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,059 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
111,952 |
100 [ 98.0] |
114,237 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 123,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
117,346 |
100 [ 105.0] |
111,758 |
114,000 |
c |
( ) 113,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
111,910 |
100 [ 100.8] |
111,022 |
113,000 |
d |
( ) 94,593 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,539 |
100 [ 87.3] |
109,438 |
112,000 |
e |
( ) 106,876 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,690 |
100 [ 95.1] |
109,033 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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