NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
510
-29 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
510
-28 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,188)
|
c |
510
-9 |
堺市中区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
510
-3 |
堺市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7.8m市道 、南東7.8m、 角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
505
-112 |
堺市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,102 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
76,339 |
100 [ 91.8] |
83,158 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
84,000 |
b |
( ) 71,403 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
75,161 |
100 [ 93.2] |
80,645 |
81,500 |
c |
( ) 75,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,039 |
100 [ 90.8] |
82,642 |
83,500 |
d |
( ) 87,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
82,615 |
100 [ 101.9] |
81,075 |
81,900 |
e |
( ) 84,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
95,428 |
100 [ 112.6] |
84,750 |
85,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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