NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中央121
-2 |
大阪市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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b |
中央121
-1 |
大阪市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南7.8m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,468) |
c |
中央133
-2 |
大阪市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西43.6m国道、 南7.8m、 東0.9m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,1000)
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d |
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( ) |
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,901,279 |
100 [ 100.0] |
[ 128.8] 100 |
100 [ 99.5] |
100 [ 103.0] |
18,727,470 |
100 [ 94.5] |
19,817,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,800,000 |
b |
( ) 10,232,482 |
100 [ 100.0] |
[ 142.0] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 95.0] |
15,449,361 |
100 [ 79.8] |
19,360,102 |
19,400,000 |
c |
( ) 32,569,434 |
100 [ 100.0] |
[ 140.0] 100 |
100 [ 200.0] |
100 [ 99.0] |
23,028,893 |
100 [ 116.7] |
19,733,413 |
19,700,000 |
d |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +3.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +3.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.4 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +18.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +32.0 |
その他 0.0 |
d |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,700,000 円/㎡] |
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