NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
212
-25 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
b |
212
-26 |
大阪市平野区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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2中専 地区計画等 (70,240)
|
c |
215
-17 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
d |
215
-28 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11m府道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
216
-32 |
大阪市平野区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,878 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
155,878 |
100 [ 95.4] |
163,394 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
170,000 |
b |
( ) 126,003 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
124,755 |
100 [ 96.0] |
129,953 |
135,000 |
c |
( ) 164,651 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
163,021 |
100 [ 114.2] |
142,750 |
148,000 |
d |
( ) 190,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
188,631 |
100 [ 129.2] |
145,999 |
152,000 |
e |
( ) 156,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
166,916 |
100 [ 109.5] |
152,435 |
159,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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