NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
206
-38 |
大阪市西成区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 東3m、二方路
|
|
準工
(90,200)
|
b |
204
-33 |
大阪市西成区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南11m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
217
-5 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 南6m、準角地
|
|
工業
(60,200)
|
d |
217
-6 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
206
-21 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,760 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,760 |
100 [ 73.7] |
131,289 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 124,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 88.4] |
147,702 |
100 [ 106.7] |
138,427 |
138,000 |
c |
( ) 119,038 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
129,671 |
100 [ 73.9] |
175,468 |
175,000 |
d |
( ) 176,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
176,919 |
100 [ 122.6] |
144,306 |
144,000 |
e |
( ) 200,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
200,524 |
100 [ 118.9] |
168,649 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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