NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
310
-20 |
大阪市東淀川区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東21m市道、 中間画地
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1住居
(80,200)
|
b |
309
-8 |
大阪市東淀川区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8m市道、 北東4.5m、 北5.4m、 三方路
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1住居
(90,300)
|
c |
309
-29 |
大阪市東淀川区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西23.6m府 道、中間画地
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準工
(70,300)
|
d |
304
-26 |
大阪市東淀川区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東26m府道、 中間画地
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2住居
(90,300)
|
e |
310
-23 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 207,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 91.0] |
100 [ 103.0] |
221,404 |
100 [ 86.8] |
255,074 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
250,000 |
b |
( ) 356,307 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.8] |
343,047 |
100 [ 133.5] |
256,964 |
252,000 |
c |
( ) 268,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
278,036 |
100 [ 108.8] |
255,548 |
250,000 |
d |
( ) 294,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
295,776 |
100 [ 111.6] |
265,032 |
260,000 |
e |
( ) 188,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
186,699 |
100 [ 72.1] |
258,945 |
254,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +45.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 253,000 円/㎡] |
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