NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
309
-6 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
b |
309
-4 |
大阪市東淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
c |
309
-34 |
大阪市東淀川区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
304
-12 |
大阪市東淀川区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
e |
304
-16 |
大阪市東淀川区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 195,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
193,909 |
100 [ 105.9] |
183,106 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 215,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
217,628 |
100 [ 116.0] |
187,610 |
189,000 |
c |
( ) 176,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
169,584 |
100 [ 93.0] |
182,348 |
184,000 |
d |
( ) 172,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
177,749 |
100 [ 97.0] |
183,246 |
185,000 |
e |
( ) 116,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.2] |
170,226 |
100 [ 94.4] |
180,324 |
182,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.8 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -31.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 185,000 円/㎡] |
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