NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2G
-29 |
木津川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.8m市道、 西3.7m、角地
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「調区」
(60,200)
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b |
20K2H
-21 |
木津川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
20K2H
-169 |
相楽郡精華町
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|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西2m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
d |
20K2H
-142 |
京田辺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,024 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
21,441 |
100 [ 80.8] |
26,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 9,380 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 100.0] |
14,344 |
100 [ 61.2] |
23,438 |
23,400 |
c |
( ) 31,480 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,134 |
100 [ 118.3] |
26,318 |
26,300 |
d |
( ) 34,760 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
38,082 |
100 [ 147.0] |
25,906 |
25,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,300 円/㎡] |
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