NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K3C
-7 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西18m府道、 中間画地
|
|
準工 高度4種最高20m (60,300)
|
b |
20K3O
-36 |
城陽市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m府道、 南7m、角地
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準住居 高度3種最高20m (80,200)
|
c |
20K3E
-3 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東9.4m府道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (60,200)
|
d |
20K3J
-32 |
宇治市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北21m府道、 中間画地
|
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準工 高度4種最高20m (70,200)
|
e |
20K3D
-202 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北15m府道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (60,236)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,318 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
129,610 |
100 [ 112.5] |
115,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 135,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
138,843 |
100 [ 116.8] |
118,872 |
119,000 |
c |
( ) 121,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 97.0] |
131,356 |
100 [ 113.5] |
115,732 |
116,000 |
d |
( ) 96,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
97,480 |
100 [ 80.3] |
121,395 |
121,000 |
e |
( ) 150,345 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
174,400 |
100 [ 145.5] |
119,863 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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