NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K3H
-204 |
京都市南区
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東27m市道、 中間画地
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工業 高度5種最高20m (60,297)
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b |
20K3E
-201 |
京都市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北27.3m国道、 中間画地
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商業 高度地区最高25m 沿道美観形成 (100,500) |
c |
20K3E
-30 |
京都市南区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南11m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高20m (70,200)
|
d |
20K3E
-8 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
|
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2住居 高度2種最高20m (60,300)
|
e |
20K3D
-30 |
京都市伏見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m府道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 235,729 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
271,088 |
100 [ 100.9] |
268,670 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
269,000 |
b |
( ) 283,052 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
324,765 |
100 [ 124.3] |
261,275 |
261,000 |
c |
( ) 214,702 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
219,855 |
100 [ 85.5] |
257,140 |
257,000 |
d |
( ) 330,705 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
339,965 |
100 [ 123.0] |
276,394 |
276,000 |
e |
( ) 290,292 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
291,745 |
100 [ 102.9] |
283,523 |
284,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 270,000 円/㎡] |
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