NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2O
-5 |
京都市右京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (60,200)
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b |
20K2F
-4 |
京都市右京区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (60,200)
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c |
20K2K
-1 |
京都市右京区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (60,200)
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d |
20K2L
-35 |
京都市右京区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4.5m市道 、 東1.5m、南3m、 三方路
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1中専 高度1種最高15m (60,180)
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e |
20K2C
-45 |
京都市右京区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
180,178 |
100 [ 100.0] |
180,178 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 170,955 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
188,088 |
100 [ 106.0] |
177,442 |
183,000 |
c |
( ) 181,410 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
183,224 |
100 [ 104.0] |
176,177 |
181,000 |
d |
( ) 178,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
183,828 |
100 [ 105.9] |
173,586 |
179,000 |
e |
( ) 207,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
205,866 |
100 [ 105.7] |
194,764 |
201,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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