NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1B
-105 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南3.4m、角地
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1住居 高度2種最高15m 山ろく美観 (70,200) |
b |
20K1L
-7 |
京都市左京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.5m私道、 北3m、準角地
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2住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,180) |
c |
20K1O
-101 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m市道、 西4.6m、 南2.6m、 三方路
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2住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (60,200) |
d |
20K1R
-23 |
京都市東山区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.8m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,288) |
e |
20K1R
-117 |
京都市東山区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.2m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (80,312) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 298,976 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
299,569 |
100 [ 71.7] |
417,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
422,000 |
b |
( ) 422,562 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
416,061 |
100 [ 96.7] |
430,260 |
435,000 |
c |
( ) 409,809 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
413,429 |
100 [ 95.7] |
432,005 |
436,000 |
d |
( 120,000) 240,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
242,353 |
100 [ 59.5] |
407,316 |
411,000 |
e |
( ) 423,226 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
501,288 |
100 [ 115.7] |
433,265 |
438,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -35.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 436,000 円/㎡] |
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