NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1G
-105 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 北6m、角地
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1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
b |
20K1E
-17 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南5.7m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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c |
20K1P
-22 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 土砂災害警戒区域 (70,80) |
d |
20K1H
-17 |
京都市左京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6.9m市道、 西4m、角地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
20K1R
-9 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 280,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
275,954 |
100 [ 107.1] |
257,660 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
258,000 |
b |
( ) 231,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
265,825 |
100 [ 103.0] |
258,083 |
258,000 |
c |
( ) 285,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
288,282 |
100 [ 110.0] |
262,075 |
262,000 |
d |
( ) 235,853 |
100 [ 90.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
248,968 |
100 [ 98.5] |
252,759 |
253,000 |
e |
( ) 229,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
252,691 |
100 [ 97.7] |
258,640 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
業者買取
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 258,000 円/㎡] |
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