NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001竜 王S -2 |
蒲生郡竜王町
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更地
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( ) |
不整形 |
北10.5m私道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
2001竜 王S -15 |
蒲生郡竜王町
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東9m国道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
2001東 近江S -102 |
東近江市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6.6m県道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
2001東 近江S -105 |
東近江市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
東11m国道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
2001野 洲S -12 |
野洲市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 北西4m、 二方路
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
25,408 |
100 [ 99.2] |
25,613 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,600 |
b |
( ) 17,445 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
21,666 |
100 [ 97.2] |
22,290 |
22,300 |
c |
( ) 20,481 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,686 |
100 [ 96.0] |
21,548 |
21,500 |
d |
( ) 19,617 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
21,927 |
100 [ 98.9] |
22,171 |
22,200 |
e |
( ) 21,136 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.0] |
24,033 |
100 [ 96.7] |
24,853 |
24,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -1.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,000 円/㎡] |
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