NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001東 近江S -10 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西16m国道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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b |
2001東 近江S -718 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m国道、 北西3m、 北東3m、 三方路
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準工 特別用途地区 (60,200)
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c |
2001東 近江S -1201 |
東近江市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
2001近 江八幡S -103 |
近江八幡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東9m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
2001愛 荘S -9 |
愛知郡愛荘町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
東12m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,183 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,957 |
100 [ 110.3] |
40,759 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
42,800 |
b |
( ) 43,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
42,476 |
100 [ 107.1] |
39,660 |
41,600 |
c |
( ) 39,417 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
45,994 |
100 [ 110.3] |
41,699 |
43,800 |
d |
( ) 43,182 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,182 |
100 [ 106.7] |
40,470 |
42,500 |
e |
( ) 33,275 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
34,851 |
100 [ 93.0] |
37,474 |
39,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,000 円/㎡] |
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