NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001東 近江S -203 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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「調区」 34-11 (70,160)
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b |
2001東 近江S -205 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m国道、 西3m、角地
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「調区」 34-11 (70,200)
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c |
2001東 近江S -1202 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西2.7m市道、 北1m、南1m、 三方路
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「調区」
(70,160)
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d |
2001愛 荘S -2 |
愛知郡愛荘町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西11.5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
2001愛 荘S -6 |
愛知郡愛荘町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東12m県道、 南西3.5m、 北東3m、 北西2.5m、 四方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,058 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,974 |
100 [ 91.7] |
13,058 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,100 |
b |
( ) 15,902 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
15,434 |
100 [ 119.8] |
12,883 |
12,900 |
c |
( ) 11,101 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,012 |
100 [ 86.5] |
12,731 |
12,700 |
d |
( ) 19,959 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
18,018 |
100 [ 131.5] |
13,702 |
13,700 |
e |
( ) 16,118 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
14,554 |
100 [ 117.6] |
12,376 |
12,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +16.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,000 円/㎡] |
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