NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001高 島S -401 |
高島市
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更地
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( ) |
台形 |
東5.3m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
1907高 島S -412 |
高島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
2001高 島S -506 |
高島市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 北東5.6m、 二方路
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(都) 準工
(70,200)
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d |
1907高 島S -605 |
高島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 西1.2m、 準角地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,250 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
14,337 |
100 [ 92.3] |
15,533 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
15,800 |
b |
( ) 10,938 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
12,849 |
100 [ 89.3] |
14,389 |
14,700 |
c |
( ) 13,457 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
13,749 |
100 [ 92.2] |
14,912 |
15,200 |
d |
( ) 13,107 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
12,567 |
100 [ 100.0] |
12,567 |
12,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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