NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1907湖 南S -505 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6.9m市道 、中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
2001甲 賀S -108 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5.9m市道 、中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
1907湖 南S -603 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、南東4.5m、 角地
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「調区」 都計法34-11 (70,180)
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d |
2001湖 南S -601 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
2001甲 賀S -1009 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北9m、二方路
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「調区」
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,699 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
21,040 |
100 [ 83.0] |
25,349 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 24,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
25,551 |
100 [ 98.0] |
26,072 |
26,100 |
c |
( ) 23,341 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
21,920 |
100 [ 85.0] |
25,788 |
25,800 |
d |
( ) 30,434 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
29,479 |
100 [ 112.2] |
26,274 |
26,300 |
e |
( ) 22,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
21,000 |
100 [ 94.1] |
22,317 |
22,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,700 円/㎡] |
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