NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001守 山S -519 |
守山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m市道、 北東6.6m、 北西6.2m、 南西3m、 四方路
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近商
(90,200)
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b |
1907守 山S -110 |
守山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西15m県道、 中間画地
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近商
(60,200)
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c |
2001野 洲S -5 |
野洲市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南22m県道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
2001栗 東S -207 |
栗東市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11.5m県 道、 南東7.5m、 角地
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近商
(90,200)
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e |
2001大 津S -811 |
大津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西11m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,824 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
98,030 |
100 [ 95.0] |
103,189 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 154,867 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
158,584 |
100 [ 148.3] |
106,935 |
112,000 |
c |
( ) 90,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
96,291 |
100 [ 89.1] |
108,071 |
113,000 |
d |
( ) 126,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
123,654 |
100 [ 115.2] |
107,339 |
113,000 |
e |
( ) 97,451 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,451 |
100 [ 98.2] |
99,237 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +20.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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