NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001近 江八幡S -216 |
近江八幡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 西3.8m、角地
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「調区」 34条11号 (70,200)
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b |
2001東 近江S -201 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3.5m道路、 中間画地
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「調区」
(70,160)
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c |
2001東 近江S -203 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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「調区」 34-11 (70,160)
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d |
1907東 近江S -1604 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m私道 、北西4.2m、 南東2m、 三方路
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(都)
(70,160)
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e |
2001東 近江S -1207 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m市道 、中間画地
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「調区」
(70,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
20,307 |
100 [ 120.6] |
16,838 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,800 |
b |
( ) 17,720 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,507 |
100 [ 104.7] |
16,721 |
16,700 |
c |
( ) 12,058 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,974 |
100 [ 68.5] |
17,480 |
17,500 |
d |
( ) 15,555 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,384 |
100 [ 90.3] |
17,037 |
17,000 |
e |
( ) 16,219 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,057 |
100 [ 97.7] |
16,435 |
16,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,900 円/㎡] |
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