NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001近 江八幡S -112 |
近江八幡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
2001近 江八幡S -204 |
近江八幡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 土地区画整理事業 (50,80)
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c |
2001近 江八幡S -208 |
近江八幡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,100)
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d |
2001近 江八幡S -305 |
近江八幡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
2001近 江八幡S -312 |
近江八幡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
76,206 |
100 [ 81.0] |
94,081 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,100 |
b |
( ) 127,155 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
126,158 |
100 [ 135.0] |
93,450 |
93,500 |
c |
( ) 96,439 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
97,403 |
100 [ 102.5] |
95,027 |
95,000 |
d |
( ) 101,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,935 |
100 [ 108.9] |
93,604 |
93,600 |
e |
( ) 97,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
97,822 |
100 [ 104.4] |
93,699 |
93,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -19.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,800 円/㎡] |
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