NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001近 江八幡S -6 |
近江八幡市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 北西8m、 南西5.8m、 南3m、四方路
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「調区」
(70,200)
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b |
2001近 江八幡S -7 |
近江八幡市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東10m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2001近 江八幡S -101 |
近江八幡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東8m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
|
d |
2001近 江八幡S -201 |
近江八幡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
1907近 江八幡S -15 |
近江八幡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.1m市道 、東4.3m、 準角地
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「調区」
(70,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
32,604 |
100 [ 101.7] |
32,059 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,100 |
b |
( ) 26,642 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,828 |
100 [ 84.2] |
31,862 |
31,900 |
c |
( ) 32,772 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,477 |
100 [ 102.2] |
31,778 |
31,800 |
d |
( ) 35,154 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,732 |
100 [ 109.7] |
31,661 |
31,700 |
e |
( ) 25,636 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
24,857 |
100 [ 77.7] |
31,991 |
32,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,900 円/㎡] |
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