NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001野 洲S -5 |
野洲市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南22m県道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
2001野 洲S -15 |
野洲市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西20m県道、 南東6m、角地
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近商
(90,300)
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c |
2001甲 賀S -203 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9.5m市道 、中間画地
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商業
(80,400)
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d |
2001甲 賀S -207 |
甲賀市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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商業
(80,360)
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e |
2001東 近江S -509 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
96,291 |
100 [ 98.7] |
97,559 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
97,600 |
b |
( ) 93,038 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
91,577 |
100 [ 102.7] |
89,169 |
89,200 |
c |
( ) 82,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,587 |
100 [ 88.9] |
92,899 |
92,900 |
d |
( ) 75,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
75,045 |
100 [ 80.9] |
92,763 |
92,800 |
e |
( ) 70,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,500 |
100 [ 78.0] |
90,385 |
90,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,600 円/㎡] |
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