NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001長 浜S -10 |
長浜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.3m市道 、南西6m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
2001長 浜S -13 |
長浜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
2001長 浜S -102 |
長浜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (70,200)
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d |
2001長 浜S -413 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.2m市道、 南6.1m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
2001長 浜S -414 |
長浜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
65,106 |
100 [ 107.9] |
60,339 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
62,100 |
b |
( ) 52,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,588 |
100 [ 100.0] |
52,588 |
54,200 |
c |
( ) 66,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
65,951 |
100 [ 104.7] |
62,990 |
64,900 |
d |
( ) 62,676 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
58,777 |
100 [ 107.9] |
54,474 |
56,100 |
e |
( ) 59,465 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,387 |
100 [ 99.0] |
57,967 |
59,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,400 円/㎡] |
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