NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001大 津S -1704 |
大津市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.7m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,282)
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b |
2001大 津S -1706 |
大津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,240)
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c |
1907大 津S -713 |
大津市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高31m (80,200)
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d |
2001草 津S -108 |
草津市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
e |
1907草 津S -705 |
草津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.5m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,995 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
114,619 |
100 [ 103.7] |
110,529 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 74,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
75,187 |
100 [ 68.7] |
109,443 |
109,000 |
c |
( ) 110,571 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
113,956 |
100 [ 103.7] |
109,890 |
110,000 |
d |
( ) 166,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
168,359 |
100 [ 147.7] |
113,987 |
114,000 |
e |
( ) 148,321 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
150,694 |
100 [ 140.4] |
107,332 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +42.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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