NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001大 津S -1903 |
大津市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 南6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,80)
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b |
2001大 津S -1911 |
大津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西14m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
1907大 津S -1405 |
大津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
1907大 津S -1508 |
大津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西14m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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e |
2001大 津S -1912 |
大津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,986 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.7] |
50,522 |
100 [ 100.0] |
50,522 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,500 |
b |
( ) 53,863 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,490 |
100 [ 109.1] |
48,112 |
48,100 |
c |
( ) 49,293 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,455 |
100 [ 96.0] |
50,474 |
50,500 |
d |
( ) 49,855 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,207 |
100 [ 98.7] |
49,855 |
49,900 |
e |
( ) 55,479 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,540 |
100 [ 106.1] |
50,462 |
50,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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