NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106
-15 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 西4.5m、 二方路
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
b |
106
-51 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南14m国道、 北西6m、 二方路
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
106
-11 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東12m国道、 西4.5m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
106
-47 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西16m国道、 南東3m、 二方路
|
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
e |
101y
-15 |
名張市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,199 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
29,240 |
100 [ 102.3] |
28,583 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,600 |
b |
( ) 37,007 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
34,892 |
100 [ 138.9] |
25,120 |
25,100 |
c |
( ) 17,079 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
18,507 |
100 [ 80.1] |
23,105 |
23,100 |
d |
( ) 13,691 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
14,119 |
100 [ 65.7] |
21,490 |
21,500 |
e |
( ) 27,655 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
26,272 |
100 [ 105.0] |
25,021 |
25,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +39.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,700 円/㎡] |
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