NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106
-6 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
b |
106
-14 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.3m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
105
-18 |
伊賀市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
106
-22 |
伊賀市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.2m市道、 東6m、二方路
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
106
-65 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北5m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,016 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,065 |
100 [ 100.9] |
30,788 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,800 |
b |
( ) 22,573 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
21,609 |
100 [ 81.3] |
26,579 |
26,600 |
c |
( ) 30,740 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
38,156 |
100 [ 136.6] |
27,933 |
27,900 |
d |
( ) 31,770 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
34,706 |
100 [ 133.4] |
26,016 |
26,000 |
e |
( ) 37,378 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
36,144 |
100 [ 129.8] |
27,846 |
27,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,700 円/㎡] |
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