NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-201002 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11.2m市 道、中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
106
-201008 |
松阪市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西9m県道、 東16m、 南東4.5m、 三方路
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準工
(70,200)
|
c |
106y
-201017 |
松阪市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東16.5m市 道、 北西2.7m、 北東6m、 三方路
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|
準工
(70,200)
|
d |
108y
-201012 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東24m県道、 北西5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
109y
-201106 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東25m県道、 南西6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,690 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
45,000 |
100 [ 126.1] |
35,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,800 |
b |
( ) 35,343 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
37,307 |
100 [ 103.0] |
36,220 |
37,300 |
c |
( ) 55,014 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
54,077 |
100 [ 149.4] |
36,196 |
37,300 |
d |
( ) 37,671 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
40,028 |
100 [ 112.3] |
35,644 |
36,700 |
e |
( ) 39,639 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
50,184 |
100 [ 139.1] |
36,078 |
37,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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