NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-201009 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南10m国道、 西2m、角地
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準工
(60,200)
|
b |
105
-201002 |
松阪市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11.2m市 道、中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
c |
109y
-201106 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東25m県道、 南西6m、角地
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|
2住居
(70,200)
|
d |
108y
-201012 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東24m県道、 北西5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
106y
-201017 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東16.5m市 道、 北西2.7m、 北東6m、 三方路
|
|
準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
48,998 |
100 [ 98.8] |
49,593 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,600 |
b |
( ) 31,690 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
45,000 |
100 [ 89.0] |
50,562 |
50,600 |
c |
( ) 39,639 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
50,184 |
100 [ 97.7] |
51,365 |
51,400 |
d |
( ) 37,671 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
40,028 |
100 [ 84.0] |
47,652 |
47,700 |
e |
( ) 55,014 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
54,077 |
100 [ 99.7] |
54,240 |
54,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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